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頭份竹南買屋 竹南科學園區【金泰源】五房美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
857 萬 - 參考單價：12.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金泰源華廈
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.739 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.382 坪
- 附屬建物面積：7.333 坪
- 共同使用：15.024 坪
- 土地面積：8.645 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者
結論： 此物件對於「預算控制較靈活、追求大空間」的自用家庭，或「長期持有出租」的投資者而言，具有一定的購買價值。但對於重視社區安全、車位便利性或短期投資的買家，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 性價比高：單價低於區域新成屋水準，且坪數大、管理費低廉，對於有大家庭居住需求或租戶來說，居住成本相對較低。
- 通勤與生活便利：地處竹南科園核心區，生活機能完善，租金市場支撑力強，不易空置。
- 風險評估：屋齡 30 年無車位是最大缺點，購屋前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並評估自行租車位的長期成本與便利性，若無法接受老屋潛在維護成本或無車位生活，建議另行考慮。
問與答
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-306318
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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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